Войти в систему
Войти в систему
← Вернуться к блогу

Администратор ОСС — кто это?

Напомним, при проведении онлайн-собраний собственники могут голосовать двумя способами:

  • онлайн — то есть через мобильное приложение Госуслуги.Дом и через ЛК ГИС ЖКХ;

  • офлайн — путем заполнения письменного решения (на бумаге, как в очно-заочной форме).

Таким образом, каждый собственник — вне зависимости от возраста, наличия компьютера дома или навыков работы в ГИС ЖКХ — может принять участие в ЭОСС без каких-либо трудностей.

При сотворении закона об ЭОСС законотворцы не просто так ввели в ЖК РФ такого персонажа, как АОСС. АОСС — это мост между собственниками МКД и ГИС ЖКХ. Его основная функция — помогать собственникам взаимодействовать с ГИС ЖКХ при проведении ЭОСС.
По закону АОСС:

- размещает сообщение о проведении собрания в ГИС ЖКХ (ч. 5 ст. 47.1 ЖК РФ);

- принимает письменные решения собственников и вносит их в систему (ч. 10 ст. 47.1 ЖК РФ).

Кого выбрать администратором ОСС?

Если на домах, находящихся у вас в управлении, ещё не выбран АОСС — нужно поторопиться. И крайне рекомендуем назначить на эту роль именно управляющую организацию.
Объясняем почему:

Во-первых, в любой УО есть сотрудники, которые умеют работать с ГИС ЖКХ.

Во-вторых, на УО у собственников есть рычаги воздействия, если она откажется исполнять обязанности администратора. А вот если назначить одного из собственников, он сможет заблокировать любое собрание — по настроению, из принципа или просто потому, что «зэпэшку задержали». Воздействовать на него будет невозможно.

В-третьих, именно УО жизненно необходимо проводить собрания.

Собственники могут годами обходиться без ОСС (пусть даже дом разрушается), а управляющая организация работать без ОСС не может.

Без ОСС УО ни договор, ни тариф на содержание утвердить, ни работы по текущему ремонту согласовать — не может. 

Пока что работа АОСС (как и самих ЭОСС) далека от идеала и требует донастройки. Но это произойдёт только в том случае, если в процесс будут вовлечены все участники рынка.

О том, как заполнять правильно информацию на ГИС ЖКХ про администратора ОСС, а также проводить электронные общие собрания собственников писали у нас Telegram - канале здесь. Не забудьте подписаться!


Читайте также